Vente Maison 8 pièces 145 m² Montesquieu volvestre (31310)

Maison en pierre de 145 m², offrant 3 chambres et 4 salles d'eau, parfaite pour une grande famille. Avec un patio de 40 m² et un fort potentiel d'aménagement, ce bien rare combine charme et opportunité d'investissement locatif.

UNE MAISON EN PIERRE PLEINE DE CHARME, AU C?UR DE MONTESQUIEU-VOLVESTRE ! Vous recherchez une maison de caractère pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement locatif ? Découvrez cette authentique bâtisse en pierre datant de 1900, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. 145 m² HABITABLES ET UN FORT POTENTIEL Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison dispose actuellement de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 salles d'eau et 4 WC. Habitable en l'état, elle permet d'envisager différents projets selon vos besoins. UN PATIO INTÉRIEUR DE 40 m² Véritable atout de la propriété, ce bel espace extérieur à l'abri des regards sera idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux des enfants. UN PROJET INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS La configuration des lieux permet d'étudier la création de plusieurs logements indépendants, avec un potentiel d'aménagement allant jusqu'à 3 appartements T3 et un studio, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. LE CHARME DE L'ANCIEN ET DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES Double vitrage PVC, fibre optique disponible, raccordement au tout-à-l'égout et stationnement extérieur complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE En plein coeur de Montesquieu-Volvestre, profitez de la proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des services médicaux. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un projet évolutif, cette maison mérite votre attention ! DPE : E (312 kWh/m²/an) ? GES : C (12 kg CO?/m²/an). A découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne 21 av Pasteur - 31220 Cazères 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 26
Surface terrain : 36
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CAZ7992

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1289 euros