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Les Sables-d'Olonne (85100) - Maison - 4 pièce(s) - 108 m² - Vente - Réf. 992786755212
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Vente Maison 4 pièces 108 m² Les sables-d'olonne (85100)

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Vente Maison Maison Neuve au calme à la lisière d'un espace Natura 2000 Les sables-d'olonne
Vente Maison Maison Neuve au calme à la lisière d'un espace Natura 2000 Les sables-d'olonne
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Vente Maison Maison Neuve au calme à la lisière d'un espace Natura 2000 Les sables-d'olonne
12 photos disponibles 

Description T4 à Les sables-d'olonne

Maison Neuve au calme à la lisière d'un espace Natura 2000
Belle maison contemporaine à 150 mètres de la plage, dans un environnement naturel classé. Un cadre de vie serein avec jardin clos, 3 chambres à l'étage et un espace de vie chaleureux. Parfaite pour vivre entre mer et nature.

Belle Maison Contemporaine dans un environnement d'exception !
Située à seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement naturel classé Natura 2000, cette maison neuve vous offre un cadre de vie, au calme, entre mer et verdure, tout en restant à 10 minutes à pieds des commerces, restaurants et du Port de la chaume.
Ses atouts :
- Emplacement privilégié dans une impasse paisible,
- Maison traversante et lumineuse, vaste pièce de vie avec parquet en chêne blanchi, esprit chaleureux et moderne
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin clos, sans vis-à-vis
- 3 belles chambres (parquet) à l'étage avec salle d'eau et WC.
Un bien très rare sur le secteur de la Chaume, clé en main, idéal pour vivre à l'année entre mer et nature à deux pas de la vie de quartier Chaumois.
Contactez moi sans tarder pour la découvrir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114

Surface terrain : 165 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 108m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : individuel
    • Extérieur Surface terrain : 165 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1661119_31037
    • Mise à jour 03/07/2026 à 23:32

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    35 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    1 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 475 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/07/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 475 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    35 kWh/m² an
    Émissions
    1 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les sables-d'olonne (Vendée 85)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Isabelle GENTIL 

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    511 000 €
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