Vente Maison 4 pièces 110 m² Les sables-d'olonne (85100)

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, réceptionnée en 2024, idéalement située à proximité du bourg d'Olonne-sur-Mer, aux Sables-d'Olonne.

Ici, pas de chantier à suivre ni de longs mois d'attente. Vous posez vos valises dans un intérieur récent, performant et prêt à vivre, avec toute la simplicité d'une vie de plain-pied. Pour la touche finale, un terrain de 501 m² n'attend plus que vos idées.

Dès l'entrée, la lumière vous accueille. La pièce de vie d'environ 50 m² se dévoile, généreuse et chaleureuse, pensée pour se retrouver autour de la table comme pour se détendre au salon.

La cuisine signe le caractère des lieux. Encadrée d'élégantes verrières, elle forme un univers à part qui garde la préparation des repas discrète, sans jamais rompre le lien avec le séjour et l'entrée. Le charme d'un coin semi-fermé, la convivialité d'une pièce ouverte : la lumière circule, les conversations aussi.

Côté nuit, un espace totalement indépendant réunit trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage attenant complètent un plan fonctionnel, taillé aussi bien pour une famille que pour un couple.

À l'extérieur, le terrain de 501 m² est une véritable page blanche. Jardin paysager, terrasse ensoleillée, coin détente ou potager : les aménagements restent à réaliser, et c'est vous qui tenez le crayon.

Conçue selon la réglementation RE2020, elle conjugue confort et sobriété énergétique :

pompe à chaleur air/eau ;
plancher chauffant basse température avec fonction rafraîchissement, précieuse lors des fortes chaleurs ;
isolation performante ;
garantie décennale en cours.

Le bourg d'Olonne-sur-Mer, tout proche, fait actuellement l'objet d'une importante réfection. Un cœur de quartier en pleine transformation, avec ses commerces et services de proximité, porté par une dynamique qui renforce l'attrait du secteur. Le centre des Sables-d'Olonne, le port et les plages restent rapidement accessibles.

Une construction quasi neuve, sans aucun travaux intérieurs, dans un quartier qui se réinvente : le cadre idéal pour savourer le quotidien en toute sérénité.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA ou Stéphane PULCINA pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

Surface terrain : 501 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON