Vente Maison 265 m² Nalliers (85370)

Opportunité rare à NALLIERS : deux maisons, dont une atypique de 265 m² et une contemporaine en gîte, sur 2906 m² de terrain avec piscine chauffée. Un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif vous attendent.

MODERNITÉ - CHARME - PROXIMITÉ DES COMMERCES - RENTABILITÉ > 1ère Maison : Ancienne et atypique, environ 265 m² sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée desservant deux chambres et deux salles d'eau. Un superbe couloir au cachet indéniable, sublimé par une belle hauteur sous plafond, vous guide vers une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec espace billard, ainsi qu'une pièce nichée au-dessus de la terrasse, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin. Un wc indépendant et une troisième salle d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage : Un palier dessert deux pièces sous rampants à aménager selon vos besoins, une salle TV, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé, et une salle d'eau complémentaire. Au 2e étage : Deux grands espaces restent à aménager à votre convenance : dortoir, salle de jeux, salle de cinéma ou espace bien-être? laissez parler vos envies ! > 2ème Maison : Contemporaine, actuellement exploitée en gîte (classée Gîtes de France) : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et lumineuse ouvre sur une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une buanderie avec wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : Un espace détente aménagé en mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Attenant à cette maison, une partie en cours d'aménagement offre de belles possibilités : espace fitness, salle de cinéma, entrée, wc, et une chambre avec salle d'eau privative. Extérieurs : Détente et nature au rendez-vous ! Ce bel ensemble est édifié sur une parcelle paysagée d'environ 2 906 m², arborée de massifs, fruitiers et divers végétaux. Vous profiterez également de : - Une piscine chauffée 11m x 4,5m avec liner, sécurisée par volet, - Une grande terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis, - Deux portails coulissants motorisés pour un accès sécurisé, - Un garage, un sous-sol technique (accès aux réseaux : eau, évacuations, électricité), - Un local piscine. Une opportunité rare offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et une excellente rentabilité locative. Ne tardez pas à venir la visiter ! Ref 1292. DPE D.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2906
Année de construction : 1947
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1292

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC