Vente Maison 5 pièces 97 m² Lucon (85400)

Maison avec grand terrain arboré de 6 346 m2 à Luçon, offrant tranquillité et espace. Quatre chambres et un séjour lumineux. Potentiel à exploiter avec travaux énergétiques à prévoir. Rare à la vente.

Luçon Matthieu Girard Expertimo vous propose:
 
Maison avec grand terrain arboré Luçon (85400)
Située sur la commune de Luçon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de 1968 vous séduira par son environnement calme et paisible, sans vis-à-vis.
Elle ouvre ses portes sur une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un point d'eau, offrant un beau potentiel pour une famille.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 6 346 m2 avec plusieurs dépendances, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Une grande partie du terrain est située dans une ancienne carrière et n'est pas constructible, ce qui garantit un cadre préservé et verdoyant.
Travaux récents :

Toiture refaite en 2025
Façade repeinte récemment

Caractéristiques techniques :

Chauffage central au fioul
Chauffe-eau électrique
Tout-à-l'égout

Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux d'amélioration énergétique (huisseries, système de chauffage, éléctricité) mais offre un fort potentiel dans un environnement rare et recherché.
À visiter sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de grands terrains.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 200000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD