Vente Maison 7 pièces 110 m² Lherm (46150)

Maison en pierres naturelles à LHERM avec cachet unique : porte en bois massif, charpente en châtaignier et toit cathédrale. Espaces à exploiter selon vos projets, avec potentiel d'un second logement indépendant. Prix : 82 000 €

A découvrir sans tarder, une magnifique maison en pierres naturelles aux volumes impressionnants à aménager selon vos envies et besoins
Située dans le charmant village chargé d histoire de LHERM , ce bien vous séduira dés la première seconde .
Un cachet indéniable : la porte d entrée sur mesure en bois massif façon maison forte , les murs massifs en pierre de pays , la charpente traditionnelle en châtaignier, et la pièce au toit cathédrale plantent le décor
Des volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux

Vous apprécierez la verrière de séparation de pièce, la bibliothèque et le garde corps réalisés sur mesure par un ferronnier local réputé ; mais également le bar sur mesure en châtaignier et chêne , les différentes enseignes qui confèrent à ce lieu un charme industriel indéniable

Je vous propose diverses vues réalisées avec l Intelligence Artificielle pour une projection optimale
J ai imaginé une belle pièce de vie de 50 m 2 avec un séjour ouvert sur la cuisine et le coin bar pour les moments conviviaux entre amis ; un salon cosy au coin du poêle à bois , ainsi qu une salle de bains dans le style de la bâtisse industrielle
A l'étage une superbe mezzanine pour un espace nuit avec un charme unique , un joli escalier en colimaçon industriel à créer
Au niveau inférieur divers volumes à exploiter : un immense garage atelier de 50 m 2 avec second accès à l arrière , une pièce de stockage qui peut devenir une lingerie un cellier une pièce de musique
Une dernière pièce avec charpente apparente et beaux volumes peut devenir un bureau ; une chambre d amis avec son entrée séparée
A noter la possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie de la maison pour un rendement locatif rapide air bnb , profession libérale ou indépendante
Cette maison possède 2 jolies terrasses pour profiter du soleil, du calme environnant et du panorama exceptionnel
LHERM est idéalement située en campagne à proximité de PRAYSSAC ET CAHORS pour les commodités bilité

Possibilité d acquérir un terrain attenant à usage de jardin ou se trouvait une ancienne grange

Contactez moi vite pour la découvrir et laisser libre cours à votre imagination

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Surface terrain : 160 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON