Vente Maison 6 pièces 133 m² Ploumagoar (22970)

Maison contemporaine à Ploumagoar, entièrement rénovée, avec une suite parentale et 3 chambres lumineuses. Profitez d'un espace de vie de 60m2, d'une véranda, d'un jardin clos et de nombreux atouts comme un garage et un portail électrique.

Superbe maison contemporaine de 133 m2 aux portes de Guingamp.

Prix 278250 euros (dont 13250 euros d'honoraires)

Entièrement rénovée. Toiture moins de 10 ans.

Au RDC superbe cuisine neuve toute équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux, le tout sur 60m2.

Une véranda de 20m2 carrelée et une terrasse bois donnant sur un jardin entièrement clos. (cloture neuve). Exposition Sud-Ouest.

Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, deux vasques.

ETAGE : Un escalier contemporain mène aux 3 chambres très lumineuses. Salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques.

Points forts :

Environnement très calme.

Accès aux transports scolaires et bus à moins de 3mn.

Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants solaires. Cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux. Poële à pellets.

Garage fermé. 2 places de stationnement. Portail électrique.

Tout à l'égout, Fibre.

Aucun travaux.

Cette maison n'attends que vous. Coup de coeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .

Nom du négociateur : GOUËBAULT Judith

Prix net vendeur : 265000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui