Description T4 à Cadillac en fronsadais
Maison à vendre à Cadillac-en-Fronsadais, proche du centre-ville et à seulement 6 minutes de Saint-André-de-Cubzac.
Construite en 1973, cette maison d'environ 90 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un jardin ombragé de 1600 m², un garage double avec un espace atelier et un grand rangement au-dessus.
La propriété dispose également de parkings intérieurs et extérieurs ainsi que d'un raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout.
Bien que l'état soit à rafraichir, ce bien offre un excellent potentiel grâce à son terrain situé en zone constructible.
Possibilité d'aménager le garage au sol en habitation offrant un potentiel locatif ou pour loger familles et amis.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 2739
Nom du négociateur : BUSQUETS Sylvain
Prix net vendeur : 210000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 89m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1650 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TO0D-LQI-L7X
- Mise à jour 27/06/2026 à 03:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 590 €
3 minQualité de connexion internet à Cadillac en fronsadais (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Cubzac Conseil Immobilier-Orpi
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Compréhension
95%
Pertinence
95%
Maitrise
96%
Confiance
96%
Prix
90%
recommendation.short
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.
Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.
La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.
Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.
NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!
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