Vente Maison 6 pièces 169 m² Bouillargues (30230)

Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, idéalement située avec piscine et une grange en pierre pleine de charme. Un bien unique offrant confort et potentiel d'exploitation à proximité des commodités.

Située à Bouillargues au cœur du village, au calme, à proximité de toutes commodités, commerces, crèche, écoles et collège, accès rapides à l'autoroute, la gare TGV et l'aéroport.

Cette élégante maison familiale de 169 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur une agréable parcelle de 671 m2 avec espace piscine et barbecue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort et convivialité se rencontrent.

Entre cachet, fonctionnalité et douceur de vivre, cette propriété rare sur le secteur incarne parfaitement un art de vivre typiquement du Sud.

Le charme opère immédiatement grâce à sa magnifique grange en pierre des Costières, véritable signature du bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, cuisine d'été, logement indépendant, projet intergénérationnel ou activité professionnelle. Ses généreux volumes permettent également d'accueillir des véhicules de grand gabarit.

La maison

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

–une cuisine fonctionnelle,

–une arrière-cuisine,

–un salon chaleureux,

–une spacieuse salle à manger,

–une grande chambre parentale

–une salle de bain,

–un WC indépendant,

–une grande buanderie avec accès direct au garage.

Le très vaste garage d'environ 60 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement.

À l'étage :

–quatre chambres confortables et lumineuses,

–une salle d'eau avec WC.

Lesextérieurs

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :

–terrasse couverte de plus de 30 m2,

–piscine 5x10 m,

–espace barbecue,

–jardin agréable et facile d'entretien.

Le véritable atout : une magnifique grange en pierre d'environ 110 m² pleine de charme et chargée d'histoire

Cette superbe dépendance en pierre de galets roulés dit « grès » apporte un cachet rare à la propriété et offre de nombreuses possibilités :

Projet locatif ou intergénérationnel

Logements indépendants

Atelier ou activité artisanale

Espace de réception

Cuisine d'été

Espace sécurisé parfaitement adapté au stationnement de véhicules de grands gabarits

Un potentiel exceptionnel et rare sur le secteur !

Prestations & équipements

Chauffage au sol,

Gaz de ville,

Double vitrage,

Grands volumes,

Grand garage,

Piscine,

Dépendance en pierre,

Construction de 2005,

Un bien unique offrant à la fois confort familial, charme et potentiel d'exploitation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare.

Cette annonce référence 335726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016.

Prix du bien : 530 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE-CHRISTINE ROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant