Vente Maison 4 pièces 87 m² St colomb de lauzun (47410)

iad France - Matthias Bellon vous propose: Maison 4 pièces avec potentiel d'évolution à Saint-Colomb-de-Lauzun (Lot-et-Garonne)

Située dans un lotissement paisible de Saint-Colomb-de-Lauzun, cette maison des années 1970 offre environ 90 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de tranquillité et d'espace.
Elle se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée, comprenant un garage, est entièrement aménageable, offrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Chauffage assuré par climatisation réversible et poêle à pellets,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Potentiel d'extension intéressant au rez-de-chaussée.

Cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche un environnement calme, un bon rapport qualité/prix, et la possibilité d'évolution du bien au fil du temps.
Proximité commerces, écoles et commodités.

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Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 1013
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non