Vente Maison 4 pièces 140 m² Trichey (89430)

iad France - Samantha Fricant vous propose: .Charmante maison de village en pierre de 1858 sur la commune de Trichey.
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 140m2 en pierre datant de 1858, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56m2 avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux belles mezzanines pouvant être facilement fermées afin de créer deux chambres supplémentaires ou bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un cellier ainsi qu'un garage.

À l'étage, une chambre chaleureuse et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : installation d'une fosse septique, remplacement des vélux ainsi que l'amélioration de l'isolation, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Les menuiseries du rez-de-chaussée , fenêtres, portes-fenêtres, baies coulissantes et porte d'entrée sont toutes en double vitrage.

👉 Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement (gîte).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 429
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non