Vente Maison 4 pièces 140 m² Trichey (89430)

Authentique maison de village de 1858 en pierre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Idéale pour une résidence principale ou un projet d?investissement, cet emplacement vous séduira par son charme et son authenticité.

iad France - Samantha Fricant vous propose: .Charmante maison de village en pierre de 1858 sur la commune de Trichey.
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 140m2 en pierre datant de 1858, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56m2 avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux belles mezzanines pouvant être facilement fermées afin de créer deux chambres supplémentaires ou bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un cellier ainsi qu'un garage.

À l'étage, une chambre chaleureuse et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : installation d'une fosse septique, remplacement des vélux ainsi que l'amélioration de l'isolation, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Les menuiseries du rez-de-chaussée , fenêtres, portes-fenêtres, baies coulissantes et porte d'entrée sont toutes en double vitrage.

👉 Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement (gîte).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 429
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non