Vente maison de prestige 250 m² La flotte (17630)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Ce havre de paix rappelle l'authenticité et le caractère de l'île de ré d'antan.

Charmant clos de 1870m2 abritant une maison principale de 120m2, une maison attenante de 70m2, une maison indépendante de 60m2. et une annexe de 25m2 non attenante.

L'ensemble dispose donc de 8 chambres afin d'accueillir les amis, la famille en toute intimité.

Le jardin est arboré et piscinable. Murs en pierres.
Orientation plein sud. Beaucoup de charme.

Possibilité d'extension selon les règles du PLUi, SPR et PPRN.
Zone non inondable.

Beaucoup de potentiel pour ce clos arboré, extrêmement rare sur la Flotte.

Dossier complet avec diagnostics, vidéos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 1870
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 2000000 euros
Bien En copropriété : Non