Vente Maison 435 m² Neuvy-sur-loire (58450)

Atout rare : trois habitations indépendantes sur une seule parcelle, parfaites pour résidence principale, location ou gîtes. Profitez aussi de dépendances, garages et d'un terrain spacieux de 3 686 m².

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ensemble immobilier – 3 maisons – 3 686 m² de terrain
Neuvy-sur-Loire (58) – Habiter & Investir
Atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial/multigénérationnel, activité libérale ou gîtes.
Composition
1) Maison de maître – 216 m² – 8 pièces / 6 chambres
RDC : entrée, salon/salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, WC.
Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC.
Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles.
Confort : chauffage pompe à chaleur AIR/EAU.
2) Maison – 170 m² – 5 pièces / 4 chambres (louée – bail en cours)
RDC : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, WC, buanderie.
Étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, dressing.
Confort : double vitrage PVC et pompe à chaleur AIR/EAU.
3) Petite maison – 47 m²
Organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Confort : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques.
Dépendances & extérieurs
Bâtiment annexe : atelier + 3 garages.
Terrain total : 3 686 m².
On aime
Trois logements autonomes sur une même propriété.
Deux pompes à chaleur (économie d'énergie).
Double vitrage (maisons 2 et 3).
Cheminées (foyer/insert).
Atelier et 3 garages.
Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 435
- Surface totale : 435
- Superficie terrain : 3686
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 15

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 189000 euros
Bien En copropriété : Non