Vente Maison 3 pièces 98 m² Saint-aubin-des-coudrais (72400)

Maison de charme à Saint-Aubin-des-Coudrais de 98 m² avec fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables de 50 m². Grand jardin, véranda, cuisine aménagée et suite parentale. Une belle opportunité à 110 000 €.

iad France - Sylvie Lafitte vous propose: Maison de Charme et Fort Potentiel à Saint-Aubin-des-Coudrais

Située à seulement 5 minutes de La Ferté-Bernard, dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité.

D'une surface habitable d'environ 98 m², elle offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, la maison dispose d'un vaste séjour lumineux ainsi que d'une grande suite parentale.

Une véranda vient prolonger les espaces de vie et ouvre sur un grand jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 50 m². Cet espace offre un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer plusieurs chambres, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente. Une belle opportunité pour faire évoluer la maison selon vos besoins et valoriser pleinement le bien.
Un garage et une cave complètent également l'ensemble.
Proposée au prix de 110 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une certaine souplesse pourra être étudiée pour un projet sérieux.
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel qu'offre cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 297
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non