Vente Maison 4 pièces 93 m² Bonny-sur-loire (45420)

iad France - Willy CAMUS vous propose: Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois
Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres.
L'essentiel
Entrée, séjour lumineux avec cheminée/insert, accès direct terrasse
Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d'été)
3 chambres de plain-pied
Salle de bains avec fenêtre, WC séparés
Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux/espace loisirs et cave
Terrain arboré facile d'entretien + cabane bois pour stockage/bricolage
Menuiseries et volets bois, toiture tuiles , chauffage électrique + cheminée
Maison saine et fonctionnelle , prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine).
Extérieurs
Terrasse filante à l'arrière avec structure pour auvent/pergola
Rampe d'accès voiture menant au garage
Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime
Commodités & cadre de vie
Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire).
Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux).
Accès faciles vers Gien, Briare, A77.
On aime
La vie de plain-pied avec 3 chambres
Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier)
La terrasse à portée de la cuisine et du séjour
Le jardin arboré avec cabane en bois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 791
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non