Vente Maison 5 pièces 163 m² Castelreng (11300)

Profitez d'une maison de village charmante à Castelreng avec un jardin arboré. Cette demeure de 163 m² offre 4 chambres, des combles aménagés et un ensoleillement optimal grâce à sa terrasse au sud. Confort et calme garantis.

iad France - Valentin Cazelles vous propose: MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - JARDIN

Au cOEur du charmant village de Castelreng, découvrez cette maison d'environ 163 m² pleine de charme, idéale pour une famille, un couple cherchant espace et confort, ou une maison secondaire au calme.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine conviviale, salon lumineux, WC, rangements et accès direct au jardin

Premier étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, WC et espaces de stockage
Combles aménagés : 3 pièces supplémentaires parfaites pour chambre , bureau ou salle de jeux et 1 salle de bain

Les atouts qui font la différence :
- Jardin arboré et terrasse exposés sud pour profiter du soleil et des repas en extérieur
- Combles aménagés pour accueillir toute la famille
- Maison entretenue
- Possibilité d'ajouter une grange

Confort et praticité :
- Chauffage individuel : Pompe à chaleur air air et 2 poêles à bois
- Ventilation mécanique pour un air sain
- Fibre optique

Sécurité et commodité :
- Stationnement possible à deux pas

Cette maison est une invitation à vivre sereinement dans un cadre calme et charmant, idéale pour profiter de la vie villageoise ou d'un lieu secondaire non loin de la ville et de ses commodités

Selon propriétaire :
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Devis cuisine disponible
- Toilettes sèches avec possibilité de raccorder toilettes classiques
- Cumulus 300L raccordé à 4m² de panneaux solaires
- Toit refait en 2021
- Isolation par le toit 2021
- Menuiseries bois
- Double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 220
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non