Vente Maison 5 pièces 225 m² Lussan (30580)

Profitez de cette maison traditionnelle de 225m² à Lussan, avec piscine et parc paysager de 4268m². Une suite parentale et un grand salon accueillant vous attendent pour une vie paisible, tout en étant proche des commodités.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose:
Le cocooning de la campagne à 22mn au nord d'Uzès! Cette confortable maison de campagne de 225m2 habitables, insérée dans un jardin arboré de 4268m2 entièrement constructibles. avec terrasses, piscine et garage double a tout pour plaire!

Majoritairement de plain-pied, la vie s'organise avec aisance entre la pièce de séjour de 62m2 de belle hauteur (cheminée-insert) et la lumineuse véranda de 25m2. Vue traversante sur la piscine d'un côté et le jardin de l'autre.
La cuisine bien aménagée se prolonge en une arrière-cuisine très pratique.
La nature s'invite délicieusement dans la suite parentale avec grande salle d'eau privative.
Une spacieuse mezzanine de 40 m2 faisant actuellement office de bureau distribue deux des trois chambres avec leur salle d'eau a dédiée en rez-de-chaussée et sanitaire indépendant
Prestations réellement de qualité - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout.
Un quotidien facile à vivre par la proximité des services et petits commerces (école commerces, maison médicale, restaurants) ainsi que les multiples activités offertes: sports de plein air, animations culturelles locales. Le charme de la ruralité bien organisée et cela à petite distance d'Uzès...! A voir!
Visite sur rendez-vous

Country Comfort Just 22 Minutes North of Uzès

Nestled within a beautifully landscaped 4,268 m² fully buildable plot, this delightful 225 m² country home offers the perfect blend of comfort, privacy and convenience. Complete with generous terraces, a swimming pool and a double garage, it has everything you could wish for.

Designed primarily on one level, the home flows effortlessly between a magnificent 62 m² living room with soaring ceilings and an insert fireplace, and a bright 25 m² sunroom. Natural light floods the interior, with views across the swimming pool on one side and the mature garden on the other.

The well-appointed kitchen is complemented by a practical utility room, providing excellent everyday functionality.

The peaceful master suite opens onto the surrounding greenery and features a spacious en-suite shower room, creating a true retreat in the heart of nature.

A generous 40 m² mezzanine, currently used as a home office, leads to two of the three bedrooms, each benefiting from its own dedicated shower room on the ground floor, as well as a separate WC.

The property offers excellent features throughout, including an automatic entrance gate, intercom system, fibre-optic internet, alarm system and connection to the mains drainage network.

Daily life is exceptionally convenient thanks to the nearby village amenities, including a school, local shops, medical centre and restaurants. The area also offers a wealth of outdoor activities and cultural events, allowing you to enjoy the authentic charm of the countryside without sacrificing convenience-all just a short drive from the beautiful town of Uzès.

Viewing by appointment only.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 225
- Surface totale : 225
- Superficie terrain : 4268
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non