Vente Maison 4 pièces 80 m² Cugnaux (31270)

Maison récente de plain-pied, louée jusqu'en 2028, avec une pièce à vivre de 33 m² et une terrasse. Idéale pour investisseur, offrant une rentabilité locative brute de 5%. Prête à vivre, sans travaux à prévoir.

iad France - Carole De Berail vous propose: Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur.

Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…).

Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose :
•D'une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant,
•De 3 chambres avec placard,
•D'une salle d'eau et d'un WC séparé,
•D'une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%.

Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 300
- Surface terrasse : 10
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non