Vente Maison 5 pièces 130 m² Lézignan-corbières (11200)

Cette maison clé en main, entièrement recréée en 2022/2023, offre un cadre de vie paisible avec un jardin sans vis-à-vis, piscine au sel et des prestations techniques de qualité supérieure. Un bien rare à découvrir.

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **EXCLUSIVITE** LEZIGNAN-CORBIERES ** MILIEU URBAIN TRES TRANQUILLE - Une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations… Une opportunité RARE sur le secteur !

** MAISON EN R+1 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - SALLE DE BAIN SUPPLEMENTAIRE - BUANDERIE - PISCINE - DEPENDANCE - GARAGE – PLACES DE PARKING - PRESTATIONS HAUT DE GAMME (2022/2023)

Découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022/2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en R+1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain.

EXTÉRIEUR – Un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passage

Jardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagé

Piscine au sel (2022) de 8,5 x 4 m

Terrasse + pergola

Dépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro)

3 places de stationnement extérieur

2 places sécurisées à l'intérieur de la parcelle

Garage de 24 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE – De beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées

Entrée avec placard aménagé

Salon / séjour traversant et lumineux toute la journée

Cuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (Marque Cocktail Scandinave)

WC suspendu séparé

Buanderie fonctionnelle

ÉTAGE – Espace nuit complet et confortable
Un couloir dessert :

Quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise Ethernet

Dont une suite parentale avec :
• Dressing
• Salle d'eau privative
• Terrasse de 12 m²

Salle de bain avec baignoire + douche supplémentaire

WC suspendu séparé

LES +++ : CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUES

Double vitrage PVC oscillo-battants

Volets roulants électriques connectés

Climatisation gainable avec régulation par zone.

Chauffe-eau thermodynamique

Interphone connecté

Borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique

Isolation extérieure des murs + isolation intérieure

VMC double flux pilotable et Cosy Touch (gérance à distance)

Sous-toiture ouate soufflée

Maison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétique

Cette maison sera assurément votre coup de cOEur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 306
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non