Vente Maison 6 pièces 104 m² Saint-jean-de-monts (85160)

Emplacement privilégié et calme, cette maison des années 70 dispose de 5 chambres et d'un double garage. Un potentiel à exploiter grâce à des travaux d'isolation et de modernisation, le tout à proximité de l'océan.

iad France - Benjamin Penard vous propose:
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, CALME ET PROCHE DU BOURG – PARCELLE DE 639 m² – MAISON À ÉTAGES – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – SANS MITOYENNETÉ

Découvrez cette maison des années 1970, construite sur deux niveaux, offrant une surface totale exploitable de 150 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un double garage.

À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.

Un audit énergétique a été réalisé : il propose un scénario permettant de faire passer le DPE de G à A pour un investissement estimé à 64 000 €. Les travaux recommandés incluent l'isolation des murs et de la toiture, le remplacement des huisseries, l'installation d'une pompe à chaleur et l'amélioration du système de ventilation.

Cette maison, aux volumes généreux et au fort potentiel, vous permettra de concrétiser votre projet de vie à deux pas de l'océan.

Ses atouts :
•À seulement 10 minutes à pied de la forêt domaniale, idéale pour les balades
•À 10 minutes à vélo de la grande plage de Saint-Jean-de-Monts

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 339 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.93
- Superficie terrain : 639
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non