Description T4 à Château-chervix
Vente Maison de campagne 4 pièces
iad France - Guillaume Lartoni vous propose: Maison avec terrain et dépendances – Château-Chervix (87)
Située dans un environnement paisible à proximité de Magnac-Bourg, cette maison construite en 1988 offre un joli potentiel pour qui recherche le calme, l'espace et un projet accessible.
Édifiée sur une parcelle d'environ 28 500 m², elle développe près de 80 m² habitables et comprend :
un séjour lumineux,
une cuisine,
trois chambres,
une salle d'eau,
deux WC,
une terrasse,
Un sous-sol complet vient compléter le tout, comprenant un garage, un atelier, ainsi que 2 dépendances extérieures offrant du stockage supplémentaire ou un futur espace de travail ou un tracteur avec ses accessoires
Le terrain, dégagé avec fruitiers permet d'envisager de nombreux aménagements : jardin, loisirs, stationnement ou projets annexes, les 2 ha sont sous forme de près pour y accueillir des animaux, ou y faire un verger magnifiquement exposé.
Le bien est équipé du chauffage gaz, d'un poêle à bois, de la fibre optique, et de plusieurs éléments de domotique, l'allée et le parking sont goudronnés, Des travaux seront à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et optimiser ses performances énergétiques.
Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, avec toutes les commodités du village, l'autoroute et le supermarché à moins de 5km.
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Charming Country Home with Land and Outbuildings – Château-Chervix (87)
Set in a peaceful rural setting close to Magnac-Bourg, this charming 1988 country home offers the perfect blend of tranquillity, space, and potential.
Surrounded by nature and open views, it is an ideal opportunity for anyone seeking a quieter pace of life or a project with room to grow.
The property sits on 28.500 m² of land.
With around 80 m² of living space, the house includes:
a bright and welcoming living room,
a practical kitchen,
three comfortable bedrooms,
a shower room,
two toilets,
a sunny terrace perfect for outdoor dining.
A full basement level adds excellent versatility with a garage, a workshop, and two outbuildings, providing ample storage or space for hobbies, tools, or even a tractor and equipment - ideal for anyone with agricultural or leisure ambitions.
The grounds are open and peaceful, with fruit trees and plenty of room for a vegetable garden, animals, additional parking, or creative outdoor projects.
The 2.5 hectares of fields offer even more possibilities for small-scale farming, horses, or nature-based activities.
The property benefits from gas heating, a wood-burning stove, fibre optic internet, and several smart home features.
The driveway and parking area are fully tarmacked for everyday convenience.
Some renovation and upgrading will be needed to modernise the home and improve energy performance, but the foundations for a beautiful lifestyle property are already in place.
A rare opportunity in this sought-after area - ideal as a family home, a country retreat, or a holiday property, with essential amenities, the motorway, and a supermarket all less than 5 km away.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 28537
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Située dans un environnement paisible à proximité de Magnac-Bourg, cette maison construite en 1988 offre un joli potentiel pour qui recherche le calme, l'espace et un projet accessible.
Édifiée sur une parcelle d'environ 28 500 m², elle développe près de 80 m² habitables et comprend :
un séjour lumineux,
une cuisine,
trois chambres,
une salle d'eau,
deux WC,
une terrasse,
Un sous-sol complet vient compléter le tout, comprenant un garage, un atelier, ainsi que 2 dépendances extérieures offrant du stockage supplémentaire ou un futur espace de travail ou un tracteur avec ses accessoires
Le terrain, dégagé avec fruitiers permet d'envisager de nombreux aménagements : jardin, loisirs, stationnement ou projets annexes, les 2 ha sont sous forme de près pour y accueillir des animaux, ou y faire un verger magnifiquement exposé.
Le bien est équipé du chauffage gaz, d'un poêle à bois, de la fibre optique, et de plusieurs éléments de domotique, l'allée et le parking sont goudronnés, Des travaux seront à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et optimiser ses performances énergétiques.
Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, avec toutes les commodités du village, l'autoroute et le supermarché à moins de 5km.
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Charming Country Home with Land and Outbuildings – Château-Chervix (87)
Set in a peaceful rural setting close to Magnac-Bourg, this charming 1988 country home offers the perfect blend of tranquillity, space, and potential.
Surrounded by nature and open views, it is an ideal opportunity for anyone seeking a quieter pace of life or a project with room to grow.
The property sits on 28.500 m² of land.
With around 80 m² of living space, the house includes:
a bright and welcoming living room,
a practical kitchen,
three comfortable bedrooms,
a shower room,
two toilets,
a sunny terrace perfect for outdoor dining.
A full basement level adds excellent versatility with a garage, a workshop, and two outbuildings, providing ample storage or space for hobbies, tools, or even a tractor and equipment - ideal for anyone with agricultural or leisure ambitions.
The grounds are open and peaceful, with fruit trees and plenty of room for a vegetable garden, animals, additional parking, or creative outdoor projects.
The 2.5 hectares of fields offer even more possibilities for small-scale farming, horses, or nature-based activities.
The property benefits from gas heating, a wood-burning stove, fibre optic internet, and several smart home features.
The driveway and parking area are fully tarmacked for everyday convenience.
Some renovation and upgrading will be needed to modernise the home and improve energy performance, but the foundations for a beautiful lifestyle property are already in place.
A rare opportunity in this sought-after area - ideal as a family home, a country retreat, or a holiday property, with essential amenities, the motorway, and a supermarket all less than 5 km away.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 28537
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres cheminée
- Extérieur Surface terrain : 28537 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1904674
- Mise à jour 08/07/2026 à 10:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 045 €
3 minQualité de connexion internet à Château-chervix (Haute-Vienne 87)
82%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
79%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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