Vente Maison 5 pièces 147 m² Villeneuve-de-rivière (31800)

iad France - Céline Mounès vous propose: Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue.

Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5)
Proche du village à moins d'1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur …

La maison s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant :
• Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de
45 m2, bénéficiant d'une hauteur de plafond de 2,60 m.
• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant
. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie.

- Côté nuit
•3 chambres, dont :
•une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,
•une chambre avec salle d'eau privative,
•une suite parentale de 34 m² offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC.

- Principaux atouts de la maison :
•Grande terrasse couverte de 40 m²
•Terrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue
•Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur
•Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu'un petit studio restant à aménager.

- Et si votre maison vous aidait à payer vos factures ? Avec 22 panneaux photovoltaïques générant environ 2 200 € de revenus par an grâce à la revente d'électricité et 8 panneaux en autoconsommation, cette maison offre un coût énergétique particulièrement maîtrisé, avec une facture d'électricité de moins de 100 € par mois.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 3123
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non