Vente Maison 350 m² Plouguenast (22150)

iad France - Robert Scott vous propose: Ensemble Immobilier d'Exception : Domaine de Campagne : Une maison en pierre de 3 chambres et une longère de trois gîtes au fort potentiel locatif. Piscine Intérieure et Dépendances
Situé au calme de la campagne sur un terrain de 2 876 m², cet ensemble rare offre une capacité d'accueil hors norme avec 11 chambres et de vastes espaces de loisirs.

🏠 Maison Individeuel (7 Pièces - Charme & Volume)
Une demeure spacieuse offrant une vie de famille confortable :

RDC : Cuisine indépendante, salle à manger, double salon (21,50 m² au total), une chambre de 13 m², salle d'eau avec WC et buanderie.

Étage : Un palier desservant deux suites monumentales (25 m² et 18 m²) et une grande salle de bains avec WC.

🏠 Maison d'Invités n°1 (4 Pièces - Conviviale)
Espace Vie : Une immense pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte.

Étage : 3 chambres lumineuses et une vaste salle de bains de 12 m².

🏠 Maison Bien-être (4 Pièces - Loisirs & Détente)
Le cOEur récréatif du domaine :

RDC : Séjour/cuisine de 48 m² donnant accès à un espace d'exception de 103 m² comprenant une piscine intérieure, salle d'eau, WC et local technique.

Étage : 2 chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains.

🏠 Maison de Charme (3 Pièces - Cosy)
Idéale pour un logement indépendant ou saisonnier :

RDC : Salon-séjour avec cuisine de 30 m².

Étage : Une chambre principale, une pièce d'appoint et une salle de bains.

🎯 Équipements de Loisirs & Dépendances (Plus de 400 m² utiles)
Le potentiel de ce domaine est complété par des structures uniques :

Espace Sport & Jeu : Une salle de gym de 103 m² et une salle de jeux de 63 m².

Stockage & Atelier : Un hangar de 160 m², une grange de 31,50 m² et un atelier indépendant.

Extérieurs : Grande cour commune, parking spacieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Superficie terrain : 2876
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 11
- Nb. de pièces : 18
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non