Vente Maison 6 pièces 145 m² Saint-erblon (35230)

Cette maison moderne de 145 m² à Saint-Erblon vous séduira par son vaste espace de vie lumineux, sa suite parentale de plain-pied et son agréable jardin. Un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.

iad France - Sonia Orhant vous propose: Maison familiale contemporaine à Saint-Erblon – 145 m², jardin

Un cadre de vie recherché

Située à Saint-Erblon, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison récente construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à proximité des écoles, commerces et transports.

Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant :
•Un salon chaleureux
•Une salle à manger conviviale
•Une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle
•Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied
•Un WC indépendant

Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur le jardin.

À l'étage :
•Trois chambres confortables
•Une belle mezzanine, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins
•Une salle de bain
•Un WC indépendant

Un extérieur agréable
Le jardin exposé ouest et nord offre un espace paisible pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Une terrasse complète cet extérieur, idéale pour les repas aux beaux jours.

Confort & prestations
•Garage
•Chauffage par pompe à chaleur
•Plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année
•Maison récente, moderne et sans travaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 368
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non