Vente Maison 7 pièces 276 m² Saint-aubin (40250)

Découvrez cette maison de caractère de 275 m² à Saint-Aubin, avec ses 5 chambres, piscine et grand terrain de 10 132 m². Profitez d'un cadre verdoyant, rénovée avec goût et proche des commodités. Une belle opportunité à saisir.

iad France - Laura-May Martin vous propose: Maison 5 chambres de 275 m² avec piscine à Saint-Aubin sur terrain de 10 132 m².

Venez déposer vos valises dans cette maison de caractère d'une superficie de 275 m² rénovée avec goût.
Le 1er niveau est composé :
d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 35 m² semi ouverte sur la cuisine entièrement meublée, un cellier, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un W.C.

Le palier de l'étage dessert 3 chambres, un WC, une salle d'eau comprenant douche et baignoire, une salle de jeux et une dernière chambre en enfilade.

Un sous-sol complète la partie maison.

A l'extérieur vous apprécierez
- Un carport de 150 m²,
- Une longère de près de 300 m² non rénovée où vous pourrez laisser libre court à votre imagination.

- Un pré, occupé actuellement par un poney et un bouc. Pour leur confort une grange ouverte de 120 m² est à leur disposition.

La maison bénéficie de 2 systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau et un insert bois.

La maison est équipée d'une VMC, du tout à l'égout et d'un système de soufflerie depuis l'insert bois à l'étage.

L'implantation de cette propriété est idéale, vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis à vis, tout en restant proche des commodités et des axes de transports.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant tradition et modernité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 276
- Surface totale : 276
- Superficie terrain : 10132
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non