Vente Maison 5 pièces 149 m² Moréac (56500)

iad France - Jérôme Senecaux vous propose: Belle opportunité pour les amoureux de la nature, des espaces et des biens atypiques !

A 30min de Vannes et à 5min du bourg de Locminé, au calme, sans vis à vis, longère rénovée en 2021 édifiée sur un terrain de près d'un hectare.

L'entrée vous fait découvrir une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et un salon. Le rez-de-chaussez se complète par une salle de bain avec toilettes et une buanderie.

Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec toilettes, au 2ème étage, deux chambres.

Plusieurs possibilités d'extension de la surface habitable après la rénovation de deux structures :
1 - La deuxième partie de la longère propose un potentiel d'environ 100m2 dans lequel on peut également envisager un projet de gîte et/ou chambres d'hôtes.
2- Une étable d'environ 130m2 permet aussi d'envisager des chambres d'hôtes supplémentaires ou alors peut être utilisé comme espace de stockage.

D'autres projets peuvent voir le jour tels que l'élevage, le maraîchage, la permaculture, compte tenu de la superficie du terrain.

Prestations :
Poêle à granulés.
L'ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage (Longère rénovée ainsi que les deux autres structures)
Fosse septique changée et contrôlée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite afin de vous faire découvrir cette étonnante propriété et ses nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 9022
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non