Vente Maison 9 pièces 298 m² La palme (11480)

iad France - Sandra Villot vous propose: BASTIDE COMPRENANT TROIS APPARTEMENTS (T5,T3 ET T1) SUR DEUX PARCELLES DE 6505m² AU TOTAL.
SUITE À UN HÉRITAGE, LA PROPRIÉTAIRE DE SUÈDE, VOUS PROPOSE UNE FORTE BAISSE DE
PRIX DE LA PROPRIETE A NEGOCIER AFIN DE VENDRE AU PLUS VITE. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Construite en 1840 puis rénovée, cette propriété d'exception avec ses deux entrées séparées se déploie sur 2 étages avec 2 bâtiments distincts reliés par une cour en mode hacienda d'environ 200m².
sur grand terrain dans la future ZAC de LA PALME, à 75m de la départementale D6009. Idéal pour une activité commerciale ou une grande maison familiale. Vidéo disponible sur demande.

La première entrée vous amène à un grand parking puis vous accueille dans un univers raffiné, mêlant authenticité et modernité. Les détails architecturaux d'époque se marient harmonieusement avec des équipements modernes, créant une ambiance unique et chaleureuse. Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une cellier, un salon, une salle à manger, une grande salle, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse.

Sur ce même bâtiment et avec un accès indépendant, vous trouverez un T3 avec son grand parking, sa terrasse couverte et son jardin arboré de cactus avec ces variétés provenant des quatre coins de la planète. Elle comporte une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC sans vis à vis avec la cour de la bastide.

Cette même cour ouvre vers un studio, une grande cuisine d'été avec sa terrasse couverte, une buanderie, un atelier, un garage lumineux d'environ 50m².

Sur l'arrière de la parcelle vous trouverez un jacuzzi 5 places avec la possibilité d'installer une piscine hors sols. Pour finir, une parcelle de terrain non constructible est placé dans le prolongement de celle-ci.

À l'extérieur, le grand terrain arboré vous invite à la tranquillité et à la sérénité. Vous pourrez profiter de longs après-midi ensoleillés en famille ou entre amis, et apprécier les points de vue sur la nature environnante.

Les amoureux de l'histoire et de l'authenticité seront séduits par cette bastide unique, véritable témoin du passé de La Palme. A 3,5km du village, 7,5km de la plage et 2 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme et accessibilité.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable bijou historique. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'attrait intemporel de cette bastide d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 298
- Surface totale : 298.76
- Superficie terrain : 6505
- Surface terrasse : 76
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non