Vente Maison 4 pièces 80 m² Rodilhan (30230)

iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose:
🏡 Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ?

À Rodilhan, à seulement quelques minutes de Nîmes, venez découvrir cette agréable villa de 80 m², située dans une copropriété à faibles charges, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, une seule chose vous attend : poser vos valises et profiter !

Imaginez votre quotidien…

Commencer la journée par un café sur votre terrasse.
🌿 Partager de bons moments en famille ou entre amis dans votre jardin privatif.
👨 👩 👧 👦 Voir vos enfants grandir dans un environnement calme et sécurisé.
🏡 Profiter d'une maison récente, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

Cette villa vous offre :

3 chambres avec placards intégrés
Un séjour lumineux et convivial
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
Une salle de bains
Deux WC indépendants
La fibre optique
Un jardin privatif avec terrasse
Une résidence calme, sécurisée et à faibles charges

📍 À quelques minutes de Nîmes, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, Rodilhan offre un cadre de vie recherché où il fait bon vivre.

💎 Les maisons prêtes à vivre dans ce secteur sont peu nombreuses et très recherchées.

📞 Vous vous projetez déjà ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.3
- Superficie terrain : 279
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 504 euros