Vente Maison 4 pièces 80 m² Coursan (11110)

Maison rénovée offrant confort et modernité, avec 2 chambres, 2 salles d'eau et un salon lumineux. Profitez de la cour en toute intimité. À 7 km de Narbonne, idéal pour investissement locatif ou maison secondaire. Sans travaux à prévoir.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement ***

+++ SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles +++

- Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire -

Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité.

**Caractéristiques Principales**:
- Superficie : 80 m²
- Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres
- Salles d'Eau : 2
- Toilettes : 3
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon lumineux avec accès à la cour
- place de stationnement

**Intérieur**
La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille.

**Équipements :
- Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout , Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV
- Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur

**Extérieur :
La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente.

**Avis de l'Expert :
Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 77
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non