Vente Maison 4 pièces 97 m² Marseille 12 (13012)

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Charmante Maison de trois Chambres avec Jardin à Marseille située Quartier des Caillols.

À la recherche d'un véritable havre de paix dans la ville animée de Marseille ?
Cette charmante maison d'environ 98 m², mitoyenne d'un côté située dans le quartier paisible et familial, est une véritable perle rare à ne pas manquer.
Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce à vivre d'environ 32 m2 avec une cuisine spacieuse d'environ 13m², une chambres avec sa salle de bains/douche attenante et un toilette séparé.
A l'étage se profilent deux chambres, une salle de bains ainsi q'un WC séparé.

Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins.

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons.
Vous pourrez également profiter de l'atmosphère chaleureuse d'une cheminée à insert pour des soirées cocooning inoubliables.

À l'extérieur, un jardin de 330m² vous offrira un espace extérieur privé idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, s' y trouve également un garage.

Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter du climat méditerranéen de Marseille tout au long de l'année.

Maison en co-propriété de trois lots.

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

*Inter-agences bienvenues* Partage avec plaisir.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à Marseille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.87
- Superficie terrain : 330
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur