Vente Maison 3 pièces 62 m² Reugny (37380)

Maison T3 rénovée à Reugny avec un jardin paysagé et une grande terrasse. Séjour lumineux, salon avec poêle à granulés, deux chambres et un sous-sol total offrant garage et buanderie. Idéale pour profiter d'un cadre paisible à proximité des commodités.

Située sur la commune de Reugny, à proximité immédiate des commerces et des écoles. cette maison T3 de 1957 rénovée est édifiée sur un sous-sol total

D'une surface habitable de 62 mètres carrés, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, un salon équipé d'un poêle à granulés récent, ainsi qu'une cuisine aménagée séparée. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, une deuxième chambre avec placard et rangements sous combles offre un espace optimisé.

Le sous-sol propose un garage avec placards, une pièce atelier, une buanderie et cuisine d'été, et un espace de stockage.

Le terrain, d'une surface de 630 m2 magnifiquement paysagé, ainsi que sa grande terrasse, invite à l'évasion, offrant un véritable dépaysement., loin de l'agitation, au cœur d'un jardin apaisant et enchanteur, propice à la détente.

De nombreux atouts :

Rénovation récente

Surface supplémentaire avec sous-sol intégral

Jardin paysagé avec grande terrasse

Ville dynamique :

Proximité des commodités à pied : épicerie, boucherie-charcuterie, café presse tabac, pharmacie, pôle santé, écoles,

Nombreuses associations culturelles et sportives...

Artisans locaux

Commune située à 20 minutes (environ) de Tours, Amboise et Château Renault

A découvrir au plus vite!!

Cette annonce référence 337025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.

Prixdu bien : 209 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERRY TESTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant