Vente Maison 5 pièces 117 m² Saint-nazaire (30200)

Cette maison de 117 m² à Saint-Nazaire allie confort moderne et cachet de l?ancien. Avec ses nombreuses dépendances et un espace pouvant devenir un logement indépendant, ce bien offre un potentiel unique pour vos projets.

iad France - Virginie BLAISE vous propose: **SAINT-NAZAIRE – MAISON 117 M² AVEC DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL**

Au cOEur de Saint-Nazaire, découvrez cette **maison de caractère de 117 m²**, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Elle offre une belle pièce de vie, une **cuisine équipée**, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Climatisation et fibre complètent le confort au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un **balcon ensoleillé et de deux terrasses**, parfaits pour les beaux jours.

Son véritable atout ? Ses **nombreuses dépendances, remises, garage et vaste sous-sol**, offrant un potentiel rare : stockage, atelier, activité professionnelle, garage pour véhicules ou deux-roues… Les possibilités sont nombreuses.

**Bonus : une partie des dépendances peut être détachée pour créer un logement indépendant**, idéal pour un studio, de la location ou un espace professionnel.

Un bien **rare, évolutif et plein de potentiel**, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 315
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non