Vente Maison 5 pièces 130 m² Nantes (44300)

iad France - Matthieu Augizeau vous propose: NANTES 44300 – Maison familiale 4 chambres – Tram à pied – Fort potentiel

Située à seulement 150 m du tramway, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant un cadre de vie confortable et évolutif.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, entièrement aménagé récemment, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou coin télétravail. Un espace moderne, prêt à être utilisé sans travaux.

Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel de valorisation, notamment avec la possibilité de repenser la salle d'eau attenante à une chambre afin de créer une véritable suite parentale sur mesure.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est, idéal pour vos moments de détente.

Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien.

Les + :

* Tram à pied (150 m)
* 4 chambres
* Vie de plain-pied possible
* Étage récent, aucun travaux
* Fort potentiel d'aménagement (suite parentale)
* Fibre optique

Une maison idéale pour une famille souhaitant un bien fonctionnel avec la possibilité de le personnaliser selon ses envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 466
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non