Vente Maison 4 pièces 80 m² Courgenay (89190)

iad France - Coralie Villiers vous propose: Maison Traditionnelle Économe & Lumineuse avec Jardin de 977 m² – Le Cocon Parfait à Saisir ! Coup de cOEur !

Imaginez une maison traditionnelle de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses façades est et ouest, où chaque pièce respire la convivialité et le bien-être. Entourée d'un jardin arboré de 977 m², cette demeure est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Rénovée avec goût, elle marie l'authenticité des matériaux traditionnels au confort moderne, pour un cadre de vie où il fait bon vivre toute l'année.

Un Intérieur Clair et Bien Agencé
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace de vie clair et bien agencé, pensé pour les familles et les moments partagés. La pièce principale, lumineuse, ouvre sur :

Une cuisine équipée prête à recevoir vos repas
Une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis
Un salon ouvert pour partager les moments agréables
1 chambre
1 salles d'eau et un wc indépendant

A l'étage :
Un palier harmonieux desservant une salle d'eau bien pensée et un toilette, et une seconde chambre lumineuse par ses ouvertures de chaque côté.

Le sous-sol total (accessible et aménagé) propose :

Un espace modulable (bureau, chambre d'amis ou coin détente)
Un wc indépendant
Un espace buanderie et stockage
De vastes rangements pour une organisation optimale

Des Charges Maîtrisées pour un Confort Optimal
Un atout majeur de cette maison réside dans ses coûts énergétiques raisonnables, pour un budget mensuel léger :

Électricité : seulement 94 €/mois
Eau : 27 €/mois – un tarif adapté à une maison de cette taille
Chauffage : 1,5 palette de pellets par an avec un poêle à granulés efficace et des radiateurs électriques répartis pour une chaleur homogène.

Fibre optique, assainissement tout-à-l'égout complètent ce confort sans souci.

Un Jardin Généreux avec une pergola accueillante un coin piscine et espace de jeux pouvant servir aux enfants.
Le jardin de 977 m², entretenu avec soin, offre un cadre verdoyant pour des moments de détente. Entre arbres, massifs fleuris et espaces dégagés, chaque coin invite à la flânerie :

Un potager ou un coin détente à aménager selon vos envies
Une terrasse pergola pour les repas en extérieur ou les moments conviviaux
Un stationnement facile : allée carrossable pour 2 véhicules

Une Maison Prête à Emménager
Cette maison clé en main vous permet de vous installer rapidement :

Aucun travaux à prévoir
Un investissement équilibré pour une surface habitable généreuse et un extérieur agréable
Un cadre de vie calme et lumineux
Idéale pour une famille avec enfants les petites écoles sont à proximités directs.

Une Belle Opportunité à Saisir

Profitez de ce cadre de vie en contactant dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison qui a tout pour plaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 977
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non