Vente Maison 8 pièces 170 m² Rennes (35000)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au nord du quartier Saint Martin à Rennes, découvrez cette maison avec 7 chambres, située au calme à 100m de la rue Saint Malo et à 10min à pied du Parc de Beauregard, du Centre Commercial Grand Quartier et du Cimetière Nord de Rennes.

La maison de 130m2 en surface habitable et 170m2 en surface au sol, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation.
La mise en place d'une pompe à chaleur, le changement des menuiseries ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2025.
DPE : C.

Idéal investisseurs, location à la chambre meublée.
Possibilité de vendre la maison libre ou louée.

Le hall d'entrée est spacieux et dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur une agréable véranda (surface non comptée). La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage vous disposez de 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc individuels.

Les combles ont été aménagés pour créer un ensemble de trois belles chambres, une salle d'eau toute neuve et des wcs individuels.

La maison bénéficie en plus d'un sous sol complet de 95m2, comprenant un garage avec porte motorisée. Sur un terrain de 395m2, avec deux terrasses dont l'une au sud de la maison.

Secteur résidentiel. Projet de constructions de maisons individuelles à proximité.

Commerces, école et bus à proximité !
De nouvelles photos arrivent prochainement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 395
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non