Vente Maison 4 pièces 62 m² Châtillon-sur-loire (45360)

Maison de campagne à rénover, avec un salon de 24 m² et deux chambres mansardées. Idéale pour devenir un investissement locatif, à proximité des commerces et du canal de Briare. Travaux à prévoir.

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: A Châtillon sur Loire, une MAISON DE CAMPAGNE - mitoyenne un côté - à rénover, comprenant:
- Au rez-de-chaussée: une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec WC.
- A l'étage: un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint).
Pas de terrain ou garage.
Possibilité de stationnement à proximité.

Travaux à prévoir (dont quelques gros OEuvre) / Simple-vitrage / Chauffe-eau électrique / Volets bois et persiennes métalliques / Fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir - situé à moins d'un mètre).

Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire.
Proche de toutes commodités: à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville sur Loire

Une visite s'impose!
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non