Vente Maison 4 pièces 93 m² Châtillon-sur-loire (45360)

Maison de ville pleine de charme avec de beaux volumes et un potentiel à exploiter. Idéalement située en centre-ville, elle offre un cadre calme à proximité de la Loire. Un bien parfait pour vivre ou investir.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de ville pleine de charme – Un beau potentiel à découvrir !

À seulement 1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l'autoroute
Emplacement privilégié en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied
Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel à exploiter ? Cette maison de ville offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image ou concrétiser un projet d'investissement.

Découvrons ensemble ce bien :
Une entrée accueillante
Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine
Deux grandes chambres lumineuses
Une salle d'eau et une salle de bain
Deux WC
De nombreux rangements et dressings

Les atouts de cette maison :
Une maison saine et bien entretenue
Un beau potentiel de valorisation après travaux
Un environnement calme, à proximité de la Loire et du canal
Un secteur touristique apprécié, proche de Sancerre, de Guédelon et de la Loire à Vélo

Son véritable atout : une maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Que vous envisagiez un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention.

N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non