Vente Maison 5 pièces 125 m² Le gault-du-perche (41270)

Cette propriété de 125 m² se distingue par son pré attenant de plus d'1,2 hectare, parfait pour les chevaux. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et une dépendance pour vos projets.

iad France - Marylise Henault vous propose: CHARMANTE propriété avec pré d'1 hectare – Le Gault-du-Perche (41)

Au cOEur de la campagne du Le Gault-du-Perche, limitrophe du 28, proche de Chapelle Royale à 5 minet La Gault de Perche à 5 min, Brou à 15 min, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'environ 125 m² conjugue authenticité, et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec penderie intégrée, idéal pour organiser votre quotidien.

La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée, pour les moments en famille ou entre amis.

*Le rez-de-chaussée propose également , Deux chambres spacieuses de 12 m² et 13,60 m²,Une salle de bain récemment rénovée, Des WC indépendants.

*À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement , Un palier avec coin lecture, Un bureau de 8m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint), Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², Une salle d'eau et des WC séparés.

Le charme opère immédiatement avec ses tuiles de pays et sa façade typique des maisons du Perche.

*Vous bénéficierez :
D'une cour gravillonnée à l'avant pour le stationnement, d'une terrasse,
d'une dépendance d'environ 90 m² au sol avec mezzanine (atelier, stockage, futur aménagement…),
d'une mare, d'un parc arboré d'environ 3 500 m², propice à la détente.

*Son atout majeur :
Un PRE attenant à la maison de plus d'1,2 HECTARES, entièrement clos, idéal pour accueillir chevaux ou autres animaux et vivre pleinement votre passion. ( peut être vendu séparément )

* Les + techniques:
Portail électrique /Chauffage électrique (thermostats 2011) + poêle à granulés.
Isolation sous toiture ( multicouches), isolation laine de roche.
Toiture refaite en 2006

Vous souhaitez du calme, de la nature, c'est ici !!! contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 16045
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non