Vente Maison 4 pièces 127 m² Ventouse (16460)

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison en pierre de 127 m² (95 m² d'une hauteur sous plafond supérieure à 1.8 m) , dépendance rénovée et aménagée de 50 m² et deux granges de 80 m².

Belle maison en pierre avec poutres apparentes comprenant une habitation principale, une dépendance en pierre rénovée, ainsi que deux granges (42 m² au sol + étage, et 83 m² au sol).

La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 34 m² (7 m de hauteur sous plafond), donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec îlot central (tous les meubles et équipements restent). Une chambre de plain-pied de 16 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois pièces pouvant servir d'espaces nuit/bureau (surfaces : 5,7 m², 12 m² et 12 m²), ainsi qu'un espace dressing. Les deux pièces de 12 m² sont mansardées.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée de 23 m², accessible depuis la pièce de vie.

En complément, une dépendance aménagée d'environ 50 m² offre un vrai potentiel (des aménagements complémentaires seront nécessaires pour une totale autonomie).
Prestations : double vitrage bois, poêle à bois, VMC, fibre, arrêt de bus à proximité.
Possibilité d'acquérir 6 hectares de terres répartis sur plusieurs parcelles.

Photos : 10 de la maison principale, 2 de la terrasse, 4 de la dépendance aménagée, 2 des granges.

Taxe foncière : 700 €.

Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 500
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non