Vente Maison 6 pièces 146 m² Connaux (30330)

Maison individuelle lumineuse à Connaux, offrant un beau potentiel d'aménagement sur 146 m² et 501 m² de terrain. 3 chambres, un grand sous-sol et un jardin piscinable. Opportunité à saisir pour un projet familial ou locatif.

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d'évolution.

La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux.
L'étage constitue aujourd'hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins.

À l'étage 74 m² :
* séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin,
* cuisine indépendante pouvant être repensée,
* 3 chambres,
* salle d'eau,
* WC séparés.

En rez-de-chaussée
Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif,
- extension de l'espace de vie,
- atelier, bureau ou activité professionnelle.

Les extérieurs
* terrain arboré et fleuri,
* grande terrasse en pierre,
* jardin agréable et piscinable,
* atelier,
* abri en dur.

Les atouts :
- maison lumineuse,
- DPE B,
- pompe à chaleur air/air climatisation réversible installée en 2023,
- isolation extérieure,
- toiture isolée,
- beau potentiel d'évolution.
- Menuiserie survitrage bois

Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d'aménagement, dans le cadre d'un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant.

Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder, me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 501
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non