Vente Maison 6 pièces 125 m² Nantes (44100)

Maison familiale avec fort potentiel à Nantes, idéale pour un projet d'aménagement. Deux appartements, combles aménageables, atelier indépendant et espace extérieur. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités.

iad France - Carolina Laurier vous propose: Nantes – Zola / Centre-ville - Maison familiale avec fort potentiel.
Cette maison d'environ 125 m² offre un très beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose également de combles aménageables et d'un atelier indépendant, idéal pour un projet familial ou un investissement.

La maison se compose actuellement de deux appartements :

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprenant :
Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse, une belle chambre avec accès terrasse, une salle de bains, WC séparés

À l'étage, un appartement T3 comprenant : Une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda d'environ 15 m², ne cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés

Les atouts du bien :
Double garage traversant rue/jardin d'environ 30 m²
Parcelle d'environ 330 m²
Atelier indépendant d'environ 45 m² sur dalle béton
Combles aménageables d'environ 85 m² au sol

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Création d'une grande maison familiale
- Maintien en deux logements distincts

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 326
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non