Vente Maison 6 pièces 120 m² La roche-sur-yon (85000)

Cette maison de 120 m², avec 4 chambres et un garage, offre de nombreux espaces fonctionnels et a bénéficié de travaux récents. Idéale pour projets familiaux ou d'investissement, elle présente un excellent compromis entre confort et budget.

iad France - Erwan Huré vous propose: MAISON 120 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES – LA ROCHE-SUR-YON

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et sans gros travaux immédiats à prévoir ?

Je vous propose cette maison d'environ 120 m² située à La Roche-sur-Yon, offrant un excellent compromis entre surface habitable, nombre de chambres, espaces annexes et budget.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable équipée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour les moments de convivialité.

La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et un espace buanderie, apportant un réel confort d'organisation au quotidien.

Côté nuit :

* 4 chambres
* Salle de bain
* WC indépendant

À l'extérieur :

* Terrasse
* Jardin entièrement clôturé
* Peu de vis-à-vis à l'arrière
* Garage fermé
* Stationnements complémentaires

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :

* Électricité refaite
* Couverture révisée
* Ravalement effectué
* Chaudière remplacée
* Porte d'entrée récente
* Porte de garage neuve
* Allée refaite

Les atouts de ce bien :

* Maison immédiatement habitable

* 4 chambres, un critère devenu rare sur cette tranche de prix

* Espaces annexes fonctionnels

* Jardin clos et terrasse

* Nombreux travaux déjà réalisés

* Garage fermé

Cette maison pourra convenir à différents projets :

* Résidence principale familiale
* Famille recomposée
* Télétravail avec bureau dédié
* Projet d'investissement patrimonial
* Étude d'un projet de location de chambres ou de colocation selon les besoins de l'acquéreur et la réglementation applicable

Dans un marché où les biens offrant 120 m² habitables, 4 chambres, un garage et un jardin deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans cette enveloppe budgétaire, cette maison représente une véritable opportunité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 275
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non