Vente Maison 4 pièces 120 m² Port-la-nouvelle (11210)

Cette maison R+2 avec local professionnel indépendant offre un emplacement idéal à Port-la-Nouvelle, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des plages. Profitez d'une séparation distincte entre vie privée et activité professionnelle.

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison R+2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages

À vendre, maison R+2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages.

Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif.

Description :

- Maison élevée sur 2 étages (R+2)

- Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
- Entrée privée séparée pour la partie habitation
- Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs
- Un salon/séjour lumineux et fonctionnel
- cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre/bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing
- Salle d'eau avec WC et wc indépendant

Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins.

Emplacement :

Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide aux plages (10 minutes)

Les atouts :

Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif
Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle
Quartier pratique et recherché
Extérieurs agréables (terrasse et balcon)

Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 🏡

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non