Vente Maison 8 pièces 241 m² Saint-geniès-de-comolas (30150)

Opportunité rare avec deux maisons indépendantes et piscine sur 241 m². Idéal pour recevoir ou développer un projet locatif, cette propriété polyvalente à Saint-Geniès-de-Comolas dispose également d'un grand terrain et d'un sous-sol spacieux.

iad France - Mickaël Arjona vous propose: DEUX ESPACES DE VIE – 241 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GRAND SOUS-SOL

À Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant **241 m² habitables**, implantée sur une parcelle d'environ **980 m² avec piscine**.

Son véritable atout : une configuration permettant de disposer de **deux espaces de vie distincts**, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents ou proches, loger un adolescent de façon indépendante ou envisager un projet locatif.

La partie principale développe environ **142 m²** et offre de beaux volumes de vie ainsi que plusieurs chambres.

Un second espace d'environ **80 m²**, disposant de son propre accès et déjà aménagé, apporte une vraie polyvalence à la propriété.

À cela s'ajoute un **important sous-sol/garage d'environ 134 m²**, particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ **980 m²**, agrémenté d'une **piscine**, pour profiter pleinement des beaux jours.

**Les points forts :**
241 m² habitables • 6 chambres • deux espaces de vie • piscine • sous-sol/garage d'environ 134 m² • DPE C • nombreuses possibilités d'utilisation.

Une propriété qui se distingue avant tout par **ses volumes et sa polyvalence**, et qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier tout le potentiel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 241
- Surface totale : 241
- Superficie terrain : 980
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non