Vente Maison 9 pièces 175 m² La ferrière (85280)

Cette longère au charme indéniable à La Ferrière vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Profitez d'un agréable jardin, d'une cuisine aménagée et d'un salon avec cheminée, le tout en excellent état.

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Nouveauté à La Ferrière ! Charme assuré.

Venez découvrir cette magnifique longère de 175 m². 5 chambres (possibilité 6)

Elle se compose, au rez-de-chaussée:

- d'une vaste cuisine, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille.
- d'un petit cellier fonctionnel.
- d'un agréable salon lumineux et chaleureux, avec sa cheminée insert et donnant sur une grande terrasse, très bien exposée.
- de deux chambres
- d'un bureau ( ou 3ème chambre, ou atelier, ou salle de jeux…).
- d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant.

A l'étage:

- de trois grandes chambres supplémentaires avec rangements
- d'un coin dressing/ ou lingerie
- d'une jolie salle d'eau avec double accès
- d'un wc indépendant.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin fleuri et arboré, d'une grande terrasse carrelée exposée SUD, d'un abri de jardin, d'un abri vélo et d'une grande dépendance pour le stockage. Le terrain est clos (portail et portillon)

Les plus +++ :

- Maison classée en C !
- Fibre optique installée
- Panneaux photovoltaïques
- Puits avec pompe et réseau collectif raccordé
- Fosse septique CONFORME
- Volets aluminium neufs
- Isolation des combles faite

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien d'exception, où vous n'aurez qu'à poser vos valises...contactez moi vite pour une visite ou pour tout complément d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 853
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non