Vente Maison 5 pièces 133 m² Saint-pardoux-l'ortigier (19270)

Charmante maison à rénover, offrant de beaux volumes sur deux niveaux. Terrain plat de 1823 m² dans un cadre verdoyant, parfaite pour les amoureux de la rénovation cherchant calme et espace.

iad France - Justine Fournier vous propose: Située à Saint-Pardoux-l'Ortigier, dans un environnement calme, cette maison de 133m² profite d'un emplacement privilégié à proximité des autoroutes A20 et A89, offrant un accès rapide à Brive-la-Gaillarde (20min) tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 44 m². Un salon indépendant de 20 m² avec cheminée apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle de bain et un WC séparés complètent ce niveau de plain-pied.

À l'étage, deux chambres de 11,30 m² et 11,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et simple vasque.

Côté annexes, la maison dispose d'un petit bâtiment pouvant servir de stockage, d'un garage semi-enterré de 44 m², d'une cave de 29 m² et d'une seconde cave de 6 m², ainsi qu'un terrain plat de 1 823 m².

La maison dispose également de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la fibre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, ventilation…), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Assainissement par fosse septique – Taxe foncière : 951 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 1823
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non