Vente Maison 5 pièces 123 m² Les mées (04190)

iad France - Elodie PARADISO vous propose: En exclusivité : MAISON FAMILIALE LUMINEUSE avec vue sur les Pénitents – Un cadre de vie à personnaliser selon vos envies !

Et si votre prochain chez-vous était une base idéale, déjà qualitative, prête à révéler toute votre personnalité ?
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes fonctionnels et potentiel d'appropriation. Ici, tout est prêt. Il ne manque que VOTRE HISTOIRE et votre touche personnelle !

* UNE BASE SAINE PENSEE AVEC EXIGENCE
Cette maison d'environ 123 m², construite entre 2012 et 2014, s'inscrit dans une architecture provençale élégante, avec sa toiture quatre pans et sa double génoise, véritables signatures du sud. Dès les premiers instants, on perçoit le soin apporté aux matériaux, sélectionnés avec exigence dans une logique de durabilité et de confort. Implantée sur un terrain plat de 822m², elle profite d'une vue ouverte sur les Pénitents, emblème du paysage local.

* COMPOSITION : DES ESPACES QUI RESPIRENT
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent autour d'un dégagement structuré par un escalier maçonné et un espace de rangement. La pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, accompagne naturellement le rythme de la journée. Elle se prolonge par une cuisine moderne d'environ 12 m², à la fois indépendante et ouverte sur le séjour, offrant un équilibre idéal entre CONVIVIALITE et FONCTIONNALITE. Sur ce rez-de-chaussée, une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et un WC indépendant complète le niveau offrant tout le nécessaire accessible de plain-pied pour faciliter votre quotidien. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.

* UN EXTERIEUR QUI INVITE A SE PROJETER
Aujourd'hui, le terrain est volontairement épuré et c'est justement ce qui fait sa force. Créer VOTRE espace conviviale, imaginer une piscine, planter, structurer… Tout est possible, sans contrainte ! Une toile vierge qui laisse place à vos projets et à la façon dont vous souhaitez vivre les lieux.

* D'AUTRES ATOUTS ?
- porche d'entrée
- Garage de 32m² avec beau volume
- Terrasse couverte
- Éclairage encastré avec variateur
- Porte à galandage dans la suite parentale
- porte tièrce
- Douche à l'italienne
- WC suspendus
- Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
- Volets bois récemment repeints
- Cuve de récupération d'eau + eau du canal
- terrain clôturé piscinable
- Conduit de cheminée en attente etc..

* UNE MAISON A VOTRE IMAGE !
La maison est aujourd'hui parfaitement habitable et entretenue.
Quelques finitions permettront simplement d'y insuffler une ambiance et votre identité…

* LE VILLAGE
Situé entre Manosque et Digne-les-Bains, le village de Les Mées bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes, tout en conservant une atmosphère paisible et authentique. Reconnu pour ses emblématiques Pénitents des Mées, le village offre un cadre naturel remarquable, entre collines, oliveraies et paysages typiquement provençaux.
Au quotidien, Les Mées séduit par :
- ses commerces de proximité, écoles et services
- sa vie de village dynamique et conviviale
- son accès rapide à l'autoroute A51, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence ou les Alpes
- sa proximité avec les bassins d'emploi de Manosque et ses zones d'activités

* POUR QUI ?
- Ceux qui cherchent une maison récente sans mauvaise surprise
- Ceux qui veulent un lieu à leur image, sans repartir de zéro
- Ceux qui savent reconnaître une base qualitative quand ils la voient

Hâte de vous faire découvrir les lieux ! N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123.33
- Superficie terrain : 822
- Surface terrasse : 18
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non