Vente Maison 4 pièces 73 m² Gabian (34320)

Découvrez cette maison entièrement rénovée au c?ur de Gabian. Son agencement optimisé sur 3 niveaux et ses équipements modernes en font une belle opportunité pour habiter ou investir.

iad France - Marlène Sayous vous propose: - Charmante maison de village rénovée – 73 m² – Idéal premier achat ou investissement locatif -

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village entièrement rénovée avec goût, située au cOEur du paisible village de Gabian. Un véritable cocon alliant charme authentique et confort moderne, parfait pour une première acquisition ou un projet locatif rentable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Au premier étage, un salon cosy et lumineux vous attend, facilement aménageable selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau moderne alliant fonctionnalité et élégance.

À l'étage supérieur, deux belles chambres baignées de lumière offrent des espaces nuit confortables et personnalisables, propices au repos et à la détente.

Les + qui font la différence :
Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir
Agencement optimisé sur 3 niveaux
Équipements modernes : télévision câblée, ventilation mécanique
Stationnement facile à proximité
Faible entretien (sans extérieur)

Située dans un environnement calme et typique, cette maison vous permet de profiter de la douceur de vivre d'un village tout en restant proche des commodités essentielles.

💡 Une opportunité rare à prix attractif pour habiter ou investir !

Loyer possible de 650 Euros par mois permettant une rentabilité net de 6,3 %

Taxe Foncière 300 Euros

📞 À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité, organisez une visite dès maintenant!

Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.75
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non