Vente Maison 4 pièces 113 m² Villecresnes (94440)

Maison de ville pleine de charme à Villecresnes, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec sa cour privée, son grand garage et son potentiel d'agrandissement, elle représente un cadre de vie idéal proche des commodités.

iad France - Magali Hubert vous propose: À Vendre – Maison de ville avec cour pleine de charme à Villecresnes (94)

Alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort moderne.

Située à la sortie du centre-ville de Villecresnes, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports.
Cette superbe maison de ville construite en 1904 conjugue à merveille authenticité et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour chaleureux, une grande cuisine conviviale, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour vivre de plain-pied.

À l'étage, vous profiterez de très grandes chambres, parfaites pour une vie de famille harmonieuse, accompagnées d'une salle de bains.

Les atouts qui font la différence :

Un extérieur agréable avec cour privée, parfait pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants.

Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures + 2 motos + un espace de stockage. Une possibilité de surélévation du garage pour créer un espace d'habitation supplémentaire (Bureau, studio indépendant).

Une place de stationnement extérieure privative.

Une cave entièrement aménagée, idéale pour une buanderie, un atelier, un espace de rangement.

Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement

Un cadre de vie privilégié :

Villecresnes séduit par sa qualité de vie, son centre-ville récemment dynamisé, ses commerces de proximité, écoles, et transports accessibles rapidement. La ville est entourée de nombreux espaces verts, propices aux promenades, activités en plein air et moments en famille.

Les + :
Aucun travaux à prévoir
Maison parfaitement entretenue
Charme de l'ancien
Potentiel d'agrandissement
Quartier calme et proche de toutes commodités

Un petit bijou rare à Villecresnes, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 16
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non