Vente Maison 7 pièces 203 m² Nevers (58000)

Maison entièrement rénovée au c?ur de la ville, avec 4 chambres et un jardin intime. Découvrez un espace chaleureux avec salon, cuisine ouverte et garage. Idéale pour une famille, cette propriété rare associe charme et confort moderne.

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité cette magnifique maison de ville située en plein cOEur du centre-ville de Nevers, en face du parc Roger Salengro, proche de toutes les écoles, des commerces et de la gare.
Elle possède une superficie de plus de 204m², 7 pièces dont 4 chambres.

Elle est composée au rez de chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'un séjour de 25m²
- d'un salon avec sa cheminée
- d'une grande cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin par sa baie vitrée.

Au 1er étage :
-2 chambres dont une avec un dressing,
- une salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque,
- des WC indépendants.

Au 2ème étage :
-2 chambres
- une salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque,
- des WC séparés.

Au 3ème et dernier étage :
- Un grenier propre et isolé

Le tout sur un jardin paysagé clos de mur de 408m², avec une terrasse en pierre de Bourgogne de 20m². Une double cave et un garage à proximité complètent ce bien.
Chauffage au fuel, menuiserie double vitrage, assainissement collectif conforme, taxe foncière 2903€.
Vous aimez les maisons anciennes, celles avec leur parquet en chêne, leur bel escalier, leurs belles hauteur sous plafond, leur toiture en ardoise ? Vous l'avez trouvé.
Vous cherchez une belle maison en ville, sans travaux, proche de tous les commerces à pied, avec 4 chambres et un petit jardin aménagé, c'est la maison qu'il vous faut. Venez vite la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 203
- Surface totale : 203.59
- Superficie terrain : 408
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non